81.6 м², помещение свободного назначения, 1/4 этаж

💰 12 150 000 руб.
📮 Бурятия Респ., Улан-Удэ г., Комсомольская ул., 18

📏 81.6 м² — общая площадь, 30 / 30 / 20 м² — комнаты, 80 м² — жилая
🔸 3 комнаты. 🔸 1 этаж из 4. 🔸 Несколько санузлов. 🔸 3.4 м потолки.

❌ Газ ✅ Охраняемая парковка

Арт. 46635398
Коммерческое помещение свободного назначения с идеальным расположением и огромным потенциалом!
Это помещение идеально подойдет для Вашего будущего Бизнеса МЕЧТЫ: АПТЕКА, МАГАЗИН, Салон Красоты, ПЕКАРНЯ, Пункт Выдачи, Кафе и под ДРУГИЕ виды деятельности. Возможно оформление алкогольной и фармацевтической лицензий.
Ну, а если не хочется заморачиваться подойдет как инвестиция с Внушительным пассивным ДОХОДОМ каждый месяц!

Помещение находится рядом с другими бизнесами, такими как Зоомагазин, Фотосалон, магазин Трикотаж Стиль, Буддийская сангха, Салон красоты и Закусочная

Это уникальное помещение полностью оборудовано и отвечает всем требованиям безопасности. Современный качественный ремонт, кафельная плитка, установлена вытяжка на фасаде здания, охранная и противопожарная сигнализация, рольставни и окна, кондиционер, водонагреватель - все, что может понадобиться для комфортной и успешной работы.

Площадь помещения составляет 81,6 кв.м. на первой линии рядом с остановкой "Железнодорожный отдел Полиции". Помещение располагается в 4-этажном жилом доме и состоит из 3-х комнат. Два входа, две туалетные комнаты - все соответствует всем санитарным и техническим нормам. Увеличенная мощность энергоснабжения.

Качественный и дорогой ремонт (поменяно практически все: входная зона, окна, двери, полы, потолок, освещение, вентиляция, коммуникации, батареи, стояки, поэтому все новое), высокие потолки 3,4 м, встроенная приточно-вытяжная вентиляция во всех комнатах, Звукоизоляция вкруг.

Один взрослый собственник.

В настоящее время сдается в краткосрочную аренду.
Условия аренды:
55000 р - арендная плата + коммуналка
30000 р - депозит
стоимость услуг риелтора 50% от арендной платы (единоразово)
примерная стоимость коммунальных услуг:
ТГК 14 - 3000 р
Управляющая компания - 1500
Водоканал от 1000
Электроэнергия - как нажгёте

Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой коммерческой недвижимости! Юридически чистая сделка, возможность любой формы оплаты и готовность помочь с оформлением ипотеки – все ждет вас прямо сейчас!
Звоните нам, и мы ответим на все ваши вопросы.

Здание:
· Частная собственность
· 4 этажа
· Кирпичное здание

Подробнее: